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Divisione 07 · Regenera — MGM Cape Verde

MGM
Regenera

New Life for Existing Assets.
Rigenerazione strategica, creazione di valore.

MGM Regenera è la divisione specializzata nella rigenerazione strategica di asset immobiliari esistenti. Opera su acquisizione, repositioning architettonico, redevelopment sostenibile e valorizzazione di strutture sottoutilizzate — residenziali, hospitality e commerciali — su tutto l'arcipelago capoverdiano.

Property Regeneration Repositioning Value-Add Strategy Redevelopment Multi-Isola
Il Modello Regenera

Trasformare
l'esistente

MGM Regenera opera dove il potenziale latente supera il valore attuale. Ogni intervento è un'operazione strutturata di repositioning: architettonico, economico e gestionale — pensata per generare rendimento misurabile e impatto duraturo sul territorio.

Edifici Storici
Recupero di costruzioni coloniali portoghesi, ville d'epoca e palazzi storici nelle isole principali. Conservazione dell'identità architettonica con upgrade strutturale completo.
Riqualificazione Premium
Interventi di ristrutturazione integrale: struttura, impianti, finiture di alto standing, domotica e arredamento. Standard MGM Development applicati al patrimonio esistente.
JV con Proprietari Locali
MGM Regenera propone partnership equity ai proprietari: l'asset viene rigenerato senza costi iniziali per il proprietario, che partecipa ai proventi della valorizzazione con strutture JV su misura.
Design d'Autore
Progettazione in partnership con BeSpace Group. Ogni intervento Regenera è un'operazione di repositioning architettonico consapevole — non una ristrutturazione ordinaria, ma una strategia di creazione di valore.
Gestione Post-Rinnovo
Dopo la riqualificazione, l'asset può essere gestito da Property Management & Hospitality come boutique hotel o da Rentopolis come property premium per affitti di lusso.
Impatto Locale
Ogni operazione Regenera genera occupazione locale, preserva il patrimonio architettonico capoverdiano e contribuisce al redevelopment sostenibile dei centri storici e delle aree costiere.
IL PROCESSO REGENERA 01 TROVA Identificazione Asset con potenziale nascosto 02 VALUTA Perizia & JV Accordo con il proprietario locale 03 PROGETTA Design d'Autore BeSpace Group 8–18 mesi 04 TRASFORMA Riqualificazione Premium upgrade certificato 05 EXIT Exit / Gestione Hospitality o Rentopolis GARANZIA Perizia pre e post intervento · Strategic Trust gestisce tutta la contrattualistica · Nessun costo per il proprietario Fase operativa: 8 – 18 mesi dalla presa in carico
Sinergia nel Gruppo

Development vs
Regenera: complementari

Le due divisioni coprono il mercato immobiliare nella sua interezza: nuova costruzione e patrimonio esistente. Una strategia doppia che massimizza le opportunità su ogni isola.

MGM Development
Costruire dal nulla
  • Terreno vergine, progetto ex-novo
  • Tempi 18–36 mesi dalla progettazione
  • Massima personalizzazione architettonica
  • Asset completamente nuovo, zero storia
  • ROI legato alla crescita del mercato primario
MGM Regenera
Rigenerare l'esistente
  • Immobile esistente con storia e identità
  • Tempi 8–18 mesi dalla presa in carico
  • Conservazione + upgrade premium
  • Asset con carattere unico, irriproducibile
  • ROI legato sia al mercato che alla valorizzazione
Per i Proprietari Locali

Hai un immobile
da valorizzare?

Se possiedi un immobile a Capo Verde con potenziale inespresso, MGM Regenera può essere il partner strategico. Strutture JV su misura, senza impegno finanziario iniziale da parte del proprietario.

  • Nessun costo per il proprietario
    Regenera finanzia l'intero processo di rigenerazione. Il proprietario mantiene una quota dell'asset valorizzato o riceve un canone garantito durante la fase operativa.
  • Struttura JV flessibile
    Ogni accordo è su misura: cessione temporanea d'uso, joint venture equity, leasing operativo o acquisto a prezzo concordato con reinvestimento.
  • Garanzie contrattuali solide
    Strategic Trust & Relations gestisce tutta la contrattualistica. Atti notarili, registrazioni DNRE e protezione legale per entrambe le parti.
  • Valorizzazione reale e misurabile
    Perizia pre e post intervento. Il proprietario vede l'incremento di valore documentato, non stimato. Trasparenza totale sui costi e sui proventi.

MGM Regenera risponde alla sfida strutturale del patrimonio immobiliare capoverdiano: molte proprietà storiche e asset sottoutilizzati rischiano il degrado per mancanza di capitali e know-how. Regenera è il ponte tra il valore latente e il mercato internazionale degli investitori.

Per proprietari capoverdiani e investitori con asset da rigenerare: richiedi una valutazione preliminare senza impegno. Il team Regenera effettua un primo sopralluogo gratuito e prepara una proposta di repositioning entro 10 giorni lavorativi.

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