09
Divisione 09 · MGM Cape Verde

MGM Property
Management

Gestione integrata, servizi hospitality e preservazione del valore immobiliare per le residenze MGM a Capo Verde.

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Non solo
amministrazione.

"MGM non costruisce semplicemente immobili.
Li protegge, li mantiene e
li valorizza nel tempo."

MGM Property Management non è una classica amministrazione condominiale. È una piattaforma integrata che unisce property management, hospitality, manutenzione preventiva, concierge, gestione operativa e asset preservation in un sistema coeso, ispirato alla precisione svizzera e ai più alti standard internazionali del luxury residence management.

Ogni proprietario non sta pagando spese condominiali. Sta investendo attivamente nella protezione e nella crescita del valore del proprio immobile.

Asset Preservation
Manutenzione pianificata e fondo di rinnovamento ispirato al modello svizzero. Il valore dell'immobile è protetto strutturalmente nel lungo periodo.
Hospitality Integrata
Ogni residenza MGM offre un'esperienza da boutique hotel: check-in curato, concierge, supporto ospiti e standard di accoglienza internazionali.
Rendita Ottimizzata
Coordinamento con Rentopolis per la gestione locativa, revenue management e distribuzione. Ogni unità genera il suo massimo potenziale.
Reporting Trasparente
Rendicontazione periodica chiara e verificabile. Il proprietario ha sempre visibilità completa sulla performance del proprio asset.

Una piattaforma.
Dieci aree operative.

Property Management
Gestione integrale dell'immobile: adempimenti, fornitori, budget, assemblee e interfaccia quotidiana con i proprietari.
Concierge & Guest Services
Servizio concierge dedicato per ospiti e proprietari: prenotazioni, trasporti, esperienze locali, assistenza personalizzata.
Reception & Guardiania
Presidio professionale dell'accesso. Sicurezza discreta, accoglienza curata, controllo qualità dell'ingresso alle strutture.
Rental Coordination
Coordinamento con Rentopolis per la gestione locativa delle unità: onboarding, check-in/out, pulizie e turnover ospiti.
Cleaning Coordination
Supervisione e coordinamento di tutti i servizi di pulizia: ordinaria, straordinaria e inter-stay per le unità in affitto.
Maintenance & Technical
Monitoraggio tecnico continuativo, manutenzione ordinaria pianificata e gestione degli interventi straordinari con risposta rapida.
Hospitality Services
Attivazione di servizi di boutique hospitality all'interno delle strutture: F&B di prossimità, amenities premium, welcome experience.
Owner Assistance
Punto di contatto dedicato per ogni proprietario. Gestione richieste, coordinamento accessi, supporto operativo e amministrativo.
Investor Reporting
Report periodici strutturati: occupancy, revenue, costi operativi, stato manutentivo e performance dell'asset nel tempo.
Asset Preservation
Programma strutturato di tutela del valore immobiliare: fondo di rinnovamento, piano decennale di manutenzione e standard di qualità costante.

Precisione svizzera.
Qualità costante.

Ogni struttura MGM è gestita secondo un protocollo operativo definito, non lasciato all'improvvisazione. Ispezioni programmate, check list qualitative, vendor selezionati e standard minimi garantiti per ogni area: dall'illuminazione delle parti comuni alla qualità del trattamento degli esterni.

Il modello di riferimento è il condominio di lusso svizzero: un patrimonio che non degrada mai, che viene costantemente curato e aggiornato, che al momento della rivendita vale strutturalmente di più di un immobile lasciato all'incuria ordinaria.

Innovazione MGM
Fondo di Rinnovamento

Ispirato al modello svizzero delle Erneuerungsfonds, il Fondo di Rinnovamento MGM accanitona mensilmente una quota destinata agli interventi di upgrade strutturale e rinnovamento estetico programmato. L'immobile non subisce mai il deterioramento improvviso: viene aggiornato in modo continuo e pianificato.

5–8%
Rendimento Operativo Target
Rendimento annuo atteso sugli asset in gestione attiva con coordinamento locativo Rentopolis.
100%
Asset sotto Gestione Diretta
Tutti gli immobili completati da MGM Development entrano in gestione. Zero dispersione operativa.
24/7
Reperibilità Tecnica
Presidio tecnico attivo e sistema di intervento rapido per emergenze e segnalazioni prioritarie.
12×
Report Annui per Proprietario
Rendicontazione mensile strutturata: revenue, occupancy, costi, stato manutenzione e note operative.
5
Isole Operative
Presenza attiva su tutto l'arcipelago: Boa Vista, Sal, Santiago, São Vicente, Santo Antão.

Non un condominio.
Una residenza premium
con servizi.

"Il comfort dell'hospitality moderna con la privacy di una residenza premium."

Check-in & Check-out
Processo di arrivo e partenza curato in ogni dettaglio: accoglienza personalizzata, consegna chiavi, briefing della proprietà e assistenza alla partenza.
Concierge on Demand
Servizio concierge accessibile direttamente dagli ospiti: prenotazioni ristoranti, transfer, esperienze locali, noleggio attrezzatura e supporto logistico.
Owner Lounge Services
Quando il proprietario arriva, trova la residenza pronta. Coordinamento arrivo, rifornimento frigorifero, preparazione ambienti e assistenza dedicata.
Coordinamento Rentopolis
Integrazione diretta con Rentopolis per la gestione degli affitti: distribuzione OTA, revenue management, booking e comunicazione con gli ospiti.
Welcome Experience
Ogni arrivo è un'esperienza: welcome kit MGM, prodotti locali, informazioni curate sulla destinazione. Standard boutique hotel, privacy di una residenza.
Ecosistema MGM
Accesso privilegiato all'ecosistema MGM: MGM Go per tour e trasporti, Food & Lifestyle per esperienze gastronomiche, partner selezionati sull'arcipelago.

Progetti
in gestione.

01
Pérola da Cruz
Boa Vista
Residenziale premium · fronte mare
In Gestione
02
Tropical Retreat
Boa Vista
Ville con piscina · natura atlantica
In Gestione
03
Turquoise Bay
Sal
Aparthotel · vista oceano · servizi integrati
In Gestione
04
Golden Dream
Sal
Residenziale luxury · dune atlantiche
In Gestione
05
Pedra Encantada
Santo Antão
Boutique resort · paesaggio vulcanico
In Gestione
06
Desert Retreat
Boa Vista
Eco-luxury · deserto atlantico
In Gestione

Più di una gestione.
Uno standard di vita
e valore nel tempo.