Struttura · MGM Cape Verde · Investitori Qualificati

Struttura e Valore Operazioni progettate.
Capitale protetto.

Capital preservation. Value creation. Structured approach.

MGM Cape Verde non comunica rendimenti attesi al pubblico. La struttura delle operazioni — SPV dedicati, governance internazionale, gestione diretta degli asset — è progettata per creare le condizioni in cui il valore si genera e si protegge. I dati specifici sono disponibili su richiesta per investitori qualificati.

3
Giurisdizioni
SPV
Per progetto
NDA
Prima dei dati
Q
Report trimestrale
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Contesto

Dove nasce
il rendimento.

Capo Verde è uno dei mercati immobiliari a più rapida crescita nell'area atlantica. Bassa saturazione nel segmento premium, domanda internazionale in espansione, infrastrutture in sviluppo. Una combinazione che raramente si trova nei mercati maturi europei.

Non lavoriamo sulla speculazione di breve periodo. Lavoriamo sulla creazione di valore attraverso sviluppo diretto, posizionamento di prodotto e gestione degli asset nel tempo.

Mercato in espansione
Il real estate premium a Capo Verde cresce sostenuto da turismo internazionale, residenzialità straniera e infrastrutture pubbliche in sviluppo. Un differenziale strutturale rispetto ai mercati saturi.
Bassa saturazione premium
Il segmento premium è ancora significativamente sottodimensionato rispetto alla domanda potenziale. Un posizionamento di prodotto di qualità trova accoglienza a condizioni favorevoli.
Domanda internazionale
Acquirenti da UK, Germania, Paesi Bassi, Italia e Portogallo. La domanda estera di residenze e investimenti è strutturale e non stagionale.
Creazione di valore, non speculazione
Ogni operazione genera valore attraverso sviluppo diretto, gestione attiva e posizionamento di lungo periodo. Il rendimento è una conseguenza della qualità, non un obiettivo in sé.
Modello operativo

Come viene
generato il valore.

Quattro leve operative integrate per ottimizzare il profilo rischio-rendimento di ogni operazione.

01
Sviluppo diretto
Acquisto fondi, progettazione, costruzione e commercializzazione gestiti internamente. Il margine del promotore rimane nella struttura, non viene trasferito a terzi.
02
Gestione a reddito
Asset immobiliari gestiti come portafoglio a reddito: affitti di breve e medio periodo, property management, ottimizzazione dell'occupancy rate.
03
Strutture finanziarie dedicate
SPV per ogni progetto, strumenti di equity e debito calibrati per profilo investitore, holding internazionale per segregazione e ottimizzazione fiscale.
04
Integrazione delle leve
Sviluppo, reddito, struttura finanziaria e governance agiscono come sistema integrato, non come componenti separate. Il risultato è un profilo di rischio-rendimento più controllabile.
01 SCOUTING Analisi & DD 02 STRUTTURA SPV · Accordi 03 SVILUPPO Costruzione · Asset 04 GESTIONE Reddito · Reporting EXIT LIQUIDITÀ Distribuzione 1-3 mesi 1-2 mesi 12-36 mesi ongoing
Struttura operativa

Tre dimensioni
di protezione del valore.

Le operazioni MGM Cape Verde sono progettate su tre livelli distinti: struttura legale, gestione operativa e orizzonte temporale. Ogni dimensione è definita prima dell'ingresso.

Struttura legale
SPV dedicato
per ogni operazione
Ogni progetto è contenuto in una società veicolo separata. Capitale segregato, governance definita, nessuna commistione tra operazioni distinte.
Orizzonte temporale
Medio periodo
exit strategy ex-ante
Ogni operazione ha un orizzonte definito prima dell'ingresso. La strategia di uscita è comunicata agli investitori nella documentazione iniziale.
Documentazione
Su richiesta
investitori qualificati · NDA
Modelli finanziari, proiezioni e Term Sheet completi sono disponibili per investitori qualificati che abbiano completato l'onboarding e firmato NDA.

MGM Cape Verde non comunica rendimenti attesi o proiezioni finanziarie al pubblico. I dati specifici delle singole operazioni sono riservati agli investitori qualificati in fase di onboarding, previa firma di NDA, in conformità con la normativa svizzera e le best practice del private equity internazionale.

Approccio · Metriche interne

Come misuriamo
le operazioni

Internamente utilizziamo metriche di rendimento consolidate nel private equity e nel real estate istituzionale — strumenti che tengono conto del valore temporale del denaro, della struttura dei flussi di cassa e delle condizioni di uscita.

Queste metriche non vengono comunicate pubblicamente. Vengono condivise con gli investitori qualificati nella documentazione riservata, dopo la firma di NDA e il completamento del profilo di onboarding.

IRR — Internal Rate of Return
Rendimento annualizzato del capitale investito. Tiene conto del timing dei flussi di cassa e del momento di uscita.
Equity Multiple
Multiplo del capitale: quanto capitale totale viene restituito per ogni euro investito, incluso il capitale iniziale.
Payback Period
Orizzonte di recupero del capitale investito. Comunicato agli investitori nella documentazione iniziale di ogni operazione.
Orizzonti definiti ex-ante Ogni operazione ha un orizzonte temporale stabilito prima dell'ingresso. Non lavoriamo con esposizioni indefinite: la durata e la strategia di uscita sono elementi costitutivi del progetto, non variabili residuali.
Mercato con differenziale strutturale Il real estate premium a Capo Verde opera in condizioni di accesso e margini di sviluppo che i mercati maturi europei non possono più offrire strutturalmente. Questo differenziale è il punto di partenza di ogni analisi.
Documentazione completa per qualificati Modelli finanziari, analisi di scenario, Term Sheet e documentazione legale sono disponibili nell'Area Riservata per investitori che abbiano completato l'onboarding.
Nessuna promozione. Solo struttura. Non promettiamo rendimenti. Costruiamo le condizioni operative, finanziarie e legali in cui il valore può essere generato e protetto. Il resto dipende dall'esecuzione.
Risk management

Struttura e
protezione.

Il rendimento non ha valore se il capitale non è protetto. Ogni misura strutturale è progettata per ridurre il rischio sistemico e aumentare la resilienza dell'investimento.

SPV dedicati per progetto
Ogni operazione è contenuta in una società veicolo separata. Il capitale di un progetto non è mai esposto al rischio di un altro. Segregazione totale degli asset.
Segregazione del capitale
I capitali degli investitori sono mantenuti separati dalla liquidità operativa. Nessuna commistione tra le risorse proprie del gruppo e quelle affidate dagli investitori.
Governance internazionale
Struttura holding svizzera, entità UK per strumenti finanziari, operatività locale a Capo Verde. Tre livelli di governance con framework giuridici consolidati.
Compliance AML / KYC
Due diligence applicata a ogni investitore e a ogni controparte. Conformità alle normative antiriciclaggio delle giurisdizioni operative. Nessuna eccezione.
Audit e reporting indipendenti
Revisione contabile esterna per ogni entità. Reportistica trimestrale agli investitori con dati operativi, finanziari e patrimoniali certificati.
Documentazione completa
Investment memorandum, statuti SPV, contratti di investimento e reporting periodico sono disponibili per ogni investitore con accesso attivo all'Area Riservata.

Non inseguiamo il rendimento.
Costruiamo le condizioni
perché sia sostenibile nel tempo.

Il mandato MGM Cape Verde
Accesso dati completi

I dati sono disponibili.
Non a tutti.

I dettagli completi relativi a rendimenti target, proiezioni IRR per singola operazione e strutture di investimento sono disponibili esclusivamente per investitori qualificati su richiesta formale, previa valutazione del profilo e firma di accordo di riservatezza.

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Nota legale e informativa — MGM Cape Verde e le sue società collegate non sono soggetti autorizzati alla raccolta di fondi presso il pubblico, né alla prestazione di servizi di investimento ai sensi della normativa applicabile in Svizzera (LSFIN/FINMAG), nell'Unione Europea (MiFID II), nel Regno Unito (FCA - Financial Conduct Authority, FSMA 2000) e a Capo Verde (normativa locale sulla raccolta di fondi e servizi finanziari). Le informazioni presenti in questa pagina hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono un'offerta pubblica di valori mobiliari, una sollecitazione al pubblico risparmio né consulenza finanziaria. Eventuali operazioni di co-sviluppo o accordi di partecipazione sono conclusi su base privata e individuale tra soggetti selezionati, nel rispetto della normativa applicabile nelle rispettive giurisdizioni. I rendimenti indicati sono stime basate su ipotesi di progetto e non costituiscono garanzia di risultati futuri.

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